凤凰房产重庆

  2017年,重庆高端产品集中爆发年。进入2017年,重庆楼市接连有高端项目宣布入市,比如金辉中央铭著、铂悦澜庭、保利天汇、御璟湖山、龙湖西宸原著、中国铁建西派城、万科重庆天地等。值得关注的是,这些产品均是品牌房企旗下最高端的TOP系产品,且是首次在重庆落地。

  TOP系产品密集入渝,搅动山城豪宅圈,他们是如何升级重庆居住新理念,对重庆高端市场又有何提升作用?

  10月20日,凤凰网举办《名家TOP系,群雄定山城》城市人居发展高度论坛,与TOP系开发商,地产业内专家共话城市高端人居发展方向,解析TOP系建筑对于城市人居之影响。

重庆高端市场群雄崛起 名家TOP系如何引领人居变革

  为什么各家房企不约而同引入高端产品线?群雄逐鹿的高端市场,TOP系产品如何差异化竞争?打造"以人为本"的高端住宅最关键的是什么?专家和众多品牌房企眼中的重庆高端市场有着什么样的发展前景?10月20日,凤凰房产举办《名家TOP系,群雄定山城》论坛,共话城市人居发展趋势。......

凤直播丨《名家TOP系 群雄定山城》论坛现场直击

  凤凰网重庆房产主编颜琅:我先介绍一下到场的新老朋友们,他们是客研专家-融创西南平台客研部总经理刘伟先生、地产专家-国浩房地产(中国)私人有限公司集团董事总经理韩德明先生、媒体专家-凤凰房产新业务中心总经理潘磊先生、保利地产重庆公司营销中心总经理肖婷婷......

森科注会,职称高级讲师马贞

刘伟

融创西南平台客研部
总经理

对于我们TOP的开发商而言,把最好的产品给最高端的客户。我们还有责任把首次首改客户的人居高度提升,从社区到户型,到规划,全面的标准提升。如果全部都提升了,我想这才是重庆真正的人居新高度。

森科注会,职称高级讲师马贞

韩德明

国浩房地产(中国)私人有限公司集团
董事总经理

重庆市场是一个上升市场,越来越多的开发商进来,带着不同的理念,给消费者带来不同的生活方式,改变整个城市的人居高度。开发商有责任提供更好的产品给消费者,消费者也有这个权力得到更加好的产品。

森科注会,职称高级讲师马贞

潘磊

凤凰房产新业务中心
总经理

TOP系怎么去提高人居的高度?首先TOP系产品一定是一个好产品,真正体现居住品质;第二TOP系是地产界的领航者,因为集合了一个品牌房企的精髓和创新;第三TOP系除了卖产品本身以外,卖的更是生活方式,要赋予它历史文化内涵和积淀在里面。

森科注会,职称高级讲师马贞

肖婷婷

保利地产重庆公司
营销中心总经理

产品的匠心有三个点,第一要有创新性,第二对客户的引导性,第三去研究客户需求。TOP系产品虽然延承同一体系,但是落地到重庆一定需要跟本土客户的生活习惯和地块的属性结合来做相应的创新。

森科注会,职称高级讲师马贞

吴韬

保利天汇
项目经理

经济水平决定上层建筑,随着经济水平提升,消费者对配置的需求会提升,并且随着时间推移,在文化方面的需求肯定也会越来越多。开发商要从产品制造商变成客户服务商,契合业主越来越高的消费需求。

森科注会,职称高级讲师马贞

李俊

金辉集团重庆公司
销售总监

金辉每到一个区域都会进行深度研究,以让产品契合区域文化,而铭著系与中央公园形成了一个非常好的搭配。我们带着诚意进到中央公园,整个项目超过10万方的叠拼体量,采取的设计非常大胆,叠拼面宽达到了11米,层层露台,加上全套房的设计,叠上叠下都有花园,都有地下室。

森科注会,职称高级讲师马贞

龚斌

金辉集团西南区域
策划经理

说到中央公园项目,拿这块地从两方面考虑,一个是读懂区域的发展,第二读懂区域人群的发展。 中央公园区域在三年前地缘性的客户大概占70%-80%,消费实力没有办法支撑高总价的产品。2017年,随着区域成熟,配套落成,真正成为重庆市的一个新中心,所以这里会吸附到更多外区高素质和高收入人群来这里置业。

森科注会,职称高级讲师马贞

谢华

重庆东原房地产开发有限公司
项目营销总监

高端TOP系的选址有严格的标准,第一一定要在成熟的核心区域,一定要非常成熟的城市配套。第二一定要有江山湖海的资源。还有一个精装奢配,比如说铂悦系。总的来说,拿地决定了这个产品的素质,如果本身资源比较好,不管是有公园,还是教育,它吸引人力会高一些。

森科注会,职称高级讲师马贞

王莹

旭辉地产重庆事业部
营销副总监

TOP系产品首先一定是要匹配顶级的土地。如果土地本身的DNA不够高的话,对项目其实是有很大的限制。顶级土地第一个首要条件稀缺资源的占有,重庆两江四岸特殊地理的山城,江是很重要的资源;另一点是城市中心,解放碑,江北嘴、南滨路等都代表了上千亿的政府投资,基础设施的投资,目前中心地块目前已经越来越稀少了。

森科注会,职称高级讲师马贞

罗理

重庆龙湖
策划经理

基于这一轮房价上涨,很多开发商都在着力打造改善性住宅,在这个基础之上,如何去把我们TOP系产品更好地在重庆来兑现,也是我们每个开发商这几年非常重要的一个课题。因为房地产的发展,我们有底气把看家绝活在重庆来做,对这个重庆房地产的行业是有比较好的推动作用。

森科注会,职称高级讲师马贞

王英

重庆同成置业
董事长

我认为差异化把我们某一个点做到极致,因为其实在现在这种市场上,要做到很独特的点是很难,大家的点都比较相似,你可以从中选取,把某一个点放大做到极致,你就在这个市场上有差异化。比如说科技住宅,你做得更用心一点,可能大家对你这个科技住宅的定位和形象,认可度更深。

大咖共话丨王受之:看中国房地产发展,重庆是一部很好的历史

  本次论坛,凤凰网特邀设计理论和设计史专家王受之教授共话城市高端人居发展方向,解析TOP系建筑对于城市人居之影响。王受之:高端住宅怎么打造?有几个基本的条件。第一看容积率,7.0或者5.0或者3.0都比较难做。如果地块是3.0,那必须把一部分容积率放在高层住宅或者是超高层住宅里面......

大咖共话丨国浩韩德明:每个TOP系产品应该拥有自己的标签

  韩德明:与其说豪宅市场发生了变化,不如说是豪宅的购买人群发生了变化。他们的年龄已经快速从"70后"向"85前"延伸,俨然已是当下豪宅购买的生力军。他们大多拥有国外的海外学习工作经历,或是从事于互联网、新金融这样的朝阳行业,他们的眼界、喜好、品味都接轨国际。所以,为他们打造的豪宅,需要......

大咖共话丨融创刘伟:今年是重庆豪宅市场开始 未来将持续扩大

  刘伟:众多品牌开发商top系产品落地重庆,这是重庆楼市进入豪宅时代,或者更准确的界定为进入高端改善时代。重庆在过去的这么多年里,一直以"量大、价稳、刚需为主",一方面这是由于重庆的土地供应结构、土地供应量所致,另一方面是重庆所处的城市发展阶段有关。在高端市场......

大咖共话丨张健:全国豪宅竞争激烈 促使开发商产品升级

  张健:业内多把2016年称为豪宅市场的"顶豪元年",确实过去的一两年中北京乃至全国集中涌现出很多的顶级豪宅项目,像北京的"万柳书院",上海的"滨江壹号院",包括中骏在北京开发的"天"字系产品——中骏·天宸无论从口碑还是销售业绩上都取得了不错的业绩。......

解码金辉中央銘著:如何将銘著系印记完美镶嵌山城之中

  金辉中央銘著择址中央公园,这是金辉读懂重庆发展的2个逻辑。一是占据重庆向北发展的核心点。中央公园定位两江核心区、国家中心 城市风貌展示区,以及临空都市区的核心区。知名学府环绕、四通八达的交通、世界级中央公园等优质资源赋予了这片土地具备主城新中心的潜力。......

群雄定山城:聚焦名家TOP系 共话重庆新人居

  从去年下半年开始,重庆楼市一直很火,而楼市升温就是从改善产品开始,从三北区逐渐到南岸、渝中、沙坪坝乃至全城。据仲量联行数据统计,2017年上半年重庆新推高端住宅3300套,较2016下半年增加约400套,销售套数超3800套,整体市场去化较快,销售率录得77%。......

  • 现场花絮
  • 客研专家-融创西南平台客研部总经理刘伟
  • 地产专家-国浩房地产(中国)私人有限公司集团董事总经理韩德明
  • 媒体专家-凤凰房产新业务中心总经理潘磊
  • 保利地产重庆公司营销中心总经理肖婷婷
  • 保利天汇项目经理吴韬
  • 重庆龙湖策划经理罗理
  • 重庆东原房地产开发有限公司项目营销总监谢华
  • 金辉集团重庆公司销售总监李俊
  • 金辉集团西南区域策划经理龚斌
  • 旭辉地产重庆事业部营销副总监王莹
  • 重庆同成置业董事长王英
  • 嘉宾合影

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