凤凰网房产

 

 

    10月27日-2014年11月2日新批准预售量为 42.76万平方米,较上周(78.32万平方米)下降了 45.4% ; 其中新批准住宅预售体量为34.21万平方米,非住宅预售体量为8.55万平方米;新批准楼盘个数23个,较上周(35个)减少了 12 个。

    11月03日-2014年11月09日新批准预售量为 43.04万平方米,较上周(42.76万平方米)上涨了 0.7% ; 其中新批准住宅预售体量为35.92万平方米,非住宅预售体量为7.12万平方米;新批准楼盘个数22个,较上周(23个)减少了 1 个。

    11月10日-2014年11月16日新批准预售量为 34.54万平方米,较上周(43.04万平方米)下降了 19.75% ; 其中新批准住宅预售体量为26.63万平方米,非住宅预售体量为7.91万平方米;新批准楼盘个数19个,较上周(22个)减少了 3 个。

    11月17日-2014年11月23日新 批准预售量为 68.13万平方米,较上周(34.54万平方米)上涨了 49.3 %; 其中新批准住宅预售体量为40.68万平方米,非住宅预售体量为27.45万平斱米;新批准楼盘个数27个,较上周(19个)增加了 8 个。

    11月24日-2014年11月30日新批准预售量为 48.41万平方米,较上周(68.13万平方米)下降了  28.94% ; 其中新批准住宅预售体量为39.49万平方米,非住宅预售体量为8.92万平方米;新批准楼盘个数30个,较上周(27个)增加了  3个。

 

 

 

 

10月27日-2014年11月2日成交情况来看,主城区共计成交9253件,较上周上涨9.46%;成交建筑面积 72.83万平方米,较上周上涨1.38%。

11月3日-2014年11月9日成交情况来看,主城区共计成交5458件,较上周下降41.01%;成交建筑面积 41.93平方米,较上周下降42.42%。

11月10日-11月16日成交情况来看,主城区共计成交6211件,较上周上涨11.75%;成交建筑面积 51.28万平方米,较上周上涨18.23%。

11月17日-2014年11月23日成交情况来看,主城匙兯计成交7499件,较上周上涨20.74%;成交建筑面积59.95万平方米,较上周上涨16.91%。

11月24日-2014年11月30日成交情况来看,主城区共计成交  8039    件,较上周上涨7.20%; 成交建筑面积  73.06   万平方米,较上周上涨21.86%。

 
     
     
     
     

    10月27日-11月2日成交金额 56.66亿元,较上周上涨21.93%;从成交建面均价来看,本周建面成交均价7780 元/平方米,较上周上涨20.27%。
  
    11月3日-11月9日成交金额 26.86亿元,较上周下降52.59%; 从成交建面均价来看,本周建面成交均价 6406元/平方米,较上周下降17.66%。

    11月10日-11月16日成交金额 37.11 亿元,较上周上涨27.62%; 从成交建面均价来看,本周建面成交均价7237元/平方米,较上周上涨11.48%。

    11月17日-11月23日成交金额37.77亿元,较上周上涨1.77%;仍成交建面均价来看,本周建面成交均价6300元/平方米,较上周下陈12.95%。

    11月24日-11月30日成交金额   53.44   亿元,较上周上涨41.50%; 从成交建面均价来看,本周建面成交均价   7315   元/平方米,较上周上涨16.11%。

 

区域

楼盘名称

物业类别

开盘时间

推出套数

面积区间/㎡

开盘均价元/㎡

优惠方式

南岸区

海昌·清水溪三期

联排别墅

11.1

28

169-232

13616

团购交5万元抵10万元;开盘当天96折;一次性98折。

12815

双拼别墅

12

272-336

18576

17676

渝北区

中渝·香奈公馆

1号楼

普通住宅

10.31

209

66-197

10226

    持VIP卡1-30层交2万元抵5万元,31-41层交4万元抵10万元;开盘当天99折;按时签约99折;一次性95折,按揭96折。

9347

江北区

宏帆·凤凰湾

4-6期1、2号楼部分

普通住宅

11.2

234

65-94

9910

    持VIP卡交5千元抵5万元;教育基金优惠:一次性付款及按揭首付付清享9折,按揭首付50%以上享91折,按揭首付分期至50%以内享92折;按时签约99折;一次性94折,按揭97折。

8000

区域

楼盘名称

物业类别

开盘时间

推出套数

面积区间/㎡

开盘均价元/㎡

优惠方式

九龙坡区

巴国龙庭

(高层10号楼,小高层1、2、3号楼,洋房5、6、8号楼)

高层

11.8

145

66-98

7866

1.高层交2万优惠4万、小高层交2万优惠5万、跃层洋房交10万优惠15万

2.一次性9.2折,按揭9.5折

3.按时签约9.9折

7267

小高层

128

77-119

8120

7420

洋房

39

108-116

9190

8466

跃层

39

127-147

11920

10970

九龙坡区

中房·那里

1号楼部分

高层

11.8

176

46-71

8979

    交5千元46.96㎡优惠2万元,53-55㎡优惠3万元,66㎡优惠4万元,71㎡优惠5万元;按时签约9.9折;开盘当天优惠200元/㎡;一次性9.4折,按揭9.6折,首付分期9.9折。

7665

沙坪坝区

华宇·星领地

3-1号楼

高层

11.8

318

61-72

9075

    交5千元抵2万元;华宇业主购房券1万元;当天认购9.9折;一次性9.5折,按揭、首付分期9.7折,公积金9.8折。

8327

渝北区

聚义·香城故事

4号楼

洋房

11.8

跃层10

160-167

12097

一次性9.7折,按揭9.8折。

11855

10103

平层56

65-124

9901

区域

楼盘名称

物业类别

开盘时间

推出套数

面积区间/㎡

开盘均价元/㎡

优惠方式

渝北区

英利·狮城花园

4、7、9号楼

电梯洋房

11.10

跃层24

117-67

10032

    团购平层交2万元抵5万元,跃层交2.5万元抵6万元;按时签约9.8折;开盘当天9.8折;一次性9.7折,按揭9.8折。

9189

平层58

83-166

9122

8367

北碚区

龙湖·紫云台

2、3、12号楼

电梯洋房

11.14

114

66-156

10200

    团购交3万元抵10万元;持VIP卡优惠1万元;龙湖上市5周年优惠5万元;按时签约9.8折;开盘当天9.8折;一次性9.7折,按揭9.8折。

8400

江北区

宏帆·凤凰湾

3号楼

普通住宅

11.15

144

38-72

10242

    持VIP卡交5千元抵5万元;教育基金8.9折;按时签约9.9折;一次性9.4折,按揭9.7折。

8097

大渡口区

绿地城

1、4至6号楼

普通住宅

11.15

560

48-80

7264

    房多多交8千元抵5万元;开盘当天9.9折;按时签约9.9折;拆迁户及企业团购9.7折;一次性9.7折,按揭9.8折,首付分期无。

6136

九龙坡区

金茂珑悦

14号楼

普通住宅

11.15

232

64-89

11430

    交8千元抵6万元;团购9.1折;按时签约9.8折;开盘当天9.9折;老客户及直系亲属购房9.5折;老带新老客户免2千元物管费,新客户9.9折;一次性9.6折,按揭9.8折。

9100

沙坪坝区

富州新城

4号楼部分

普通住宅

11.16

155

65-86

9632

    电商团购交8千元抵4万元;富州大礼包优惠6万元;开盘当天9.8折;按时签约9.9折;一次性、按揭均9.8折。

8006

区域

楼盘名称

物业类别

开盘时间

推出套数

面积区间/㎡

开盘均价元/㎡

优惠方式

江北区

半润·中夬公园 四朏26号楼部分

小高层

11.22

112

61-77

9650

    电唱团贩交8千元抵3万元;挄时签约9.9折;一次性9.6折,挄揭9.8折。

沙坪坝区

融汇温泉城·童话里3、4号楼

高层

11.22

588

54-90

7820

    持VIP博交7千元一口价;一次性、挄揭均9.9折。

区域

楼盘名称

物业类别

开盘时间

推出套数

面积区间/㎡

开盘均价元/㎡

优惠方式

渝北区

公园大道

(平层洋房2号楼、跃层洋房1、3、4、5、6号楼)

洋房

11.29

跃层192

70-153

12087

    交1万抵5万,按时签约9.6折,开盘当天9.7折,一次性9.7折,按揭9.9折

10716

平层32

100-247

13933

12452

巴南区

旭辉城

26号楼

LOFT

11.26

256

建面

29-48

建面8411

持VIP交1万元抵3万元;开盘当天9.9折;按时签约9.9折;一次性9.4折,按揭9.6折,首付分期易居贷9.8折。

建面6772

北部高新园

恒大照母山·御景半岛

7-9号楼

装修标准2000元/㎡

小高层

11.29

305

56-78

装修13340

 

持E金券(小高层交3千元、洋房交5千元、别墅交1万元)享85折;老带新优惠:新客户98折;新老同时购房,再享99折;按时签约99折;一次性付款,3天内付清95折,半年分期98折,一年分期99折;按揭98折;首付分期99折;公积金贷款99折;开盘当天认购99折。

装修10780

 

25、26号楼

 

 

叠拼

 

 

10

 

 

116-152

 

21753

17582
27-41号楼 联排 79 136-157

21980

17768

19-24号楼 双拼 6 176-381

49153

39730

43-47号楼

装修标准3000元/㎡

电梯洋房

137

103-111

21980

九龙坡区

金茂悦2号楼

高层

11.29

330

46-75

9386

团购交8千元抵5万元;开盘当天9.8折;按时签约9.9折;一次性9.7折,按揭9.8折。

8100

沙坪坝区

晋愉·盛世普天

A2、A6、A7、B10至B12号楼

电梯洋房

11.29

163

79-270

10586

持VIP卡优惠20万元;开盘当天9.8折;每平米单价优惠500元/㎡;按时签约9.9折;一次性9.8折,按揭9.9折。

8218

渝中区

万科锦尚2、3号楼

装修标准1200元/㎡

普通住宅

11.29

528

52-67

10922

持VIP卡优惠5千元;网络团购优惠5千元;高策团购优惠2万元;筹带筹优惠9千元;开盘当天9.9折;按时签约9.9折;大客户单位团购9.9折;持万客户蓝卡9.98折,银卡9.95折,金卡9.9折;一次性9.5折,按揭9.7折,首付分期无折扣。

9625

北部高新园

世茂·茂悦府

一期高层4号楼

高层

11.26

252

53-80

8077

电商团购交1.5万抵5万;全款99折,按揭99折

7237

北碚区

正源橡园2号楼

高层

11.30

260

24-26

9122

持VIP卡交4千元抵2万元;一次性9.8折,按揭无折扣。

8320

渝北区

 

中华·两江春城

7#地块1-5号楼

电梯洋房

11.30

跃层45

73-165

13500

  团购交2万元抵5万元;按时签约优惠2万元;一次性9.3折,按揭9.7折。

12700

101

94-116

12838

11973

 

 

 

 

 

茶园-鹿角一地5265万元挂牌成交 楼面价2201元

    11月5日,重庆主城南岸区茶园-鹿角组团F分区F08-1/02、F08-4/02号宗地以5265万元底价挂牌成交。
    该地块用途为商业用地、商务用地,面积12316平方米,最大可建筑面积为23920.6平方米,容积率1.9,起拍价为5265万元,起拍楼面价2201元。

主城5宗土地入市 观音桥一地起拍楼面价3738元

    据重庆土地交易中心数据显示,11月10日主城5宗土地亮相,分别位于茶园、鱼嘴以及观音桥。5宗地总占地面积超170亩,起拍总价超4.3亿元。其中,观音桥一地起拍楼面价为3738元,是今日拍卖土地中最高的一块。
    南岸区茶园组团J分区J2-1(部分)号宗地用途为二类居住用地,面积为44713平方米,最大可建筑面积为89426平方米,容积率为2,起拍价21284万元,楼面价2380元。
    另一宗江北区观音桥组团B分区B02-2-2/04号宗地,用途为二类居住用地,面积为18596平方米,最大可建筑面积为46503.07,容积率为2.5,起拍价为1.74亿元,起拍楼面价3738元。
    其余三宗地均为两江新区鱼嘴组团P分区,两江新区鱼嘴组团P分区P7-1/01(部分二)号宗地、两江新区鱼嘴组团P标准分区P7-1/01(部分一)号宗地、两江新区鱼嘴组团P分区P5-1/01号宗地。用途均属B29-其它商务用地(生产性服务业用地),三地总面积为50106平方米,容积率均为1.5,起拍总价4519万元,楼面均价601元。

一自然人1220万摘取鱼嘴一地 楼面价604元

    11月10日,重庆主城两江新区鱼嘴组团P标准分区P7-1/01(部分二)号宗地以1220万元成交。据悉,该地块被自然人获取.

    该块地用途为B29-其它商务用地(生产性服务业用地);土地面积为13467平方米,建筑面积为20200.5平方米,起拍底价为1220万元,起拍楼面价604元/平米,容积率为1.5。据了解,有2家企业参加竞拍,最终,该地块以1220万元成交,楼面价604元,零溢价率。

新鸥鹏24.5亿拿下溉澜溪地块 楼面价高达4858元

    11月05日,重庆主城江北区溉澜溪片区组团G分区G15/03、G16-1/03、G16-2/02、G16-3/03、G17-1/02号宗地以24.5亿元底价挂牌成交。据悉,该地块被新鸥鹏摘得。
    据悉,该地块用途为二类居住用地、商业商务用地、中小学用地,占地超324亩。最大可建筑面积为505265.4平方米,容积率为2.3。该地块位置毗邻万科保利项目,临近鲁能巴蜀中学,自带中小学配建指标,学区房资源优势使其起拍楼面价高达4858元/平方米。

新康国际2.5亿摘人和一地 楼面价2253元

    10月15日,重庆主城渝北区人和组团B、N标准分区N18-2号宗地以25338万元成交。据悉,该地块被重庆新康国际控股有限公司摘得。该地块用途为商业用地、商务用地,面积为35142平方米,最大可建筑面积为112455.36平方米,容积率为3.2。起拍总价为25338万元,起拍楼面价2253元。

百康年4.3亿摘西彭组团一地 楼面价1275元

    10月15日,重庆主城九龙坡区西彭组团R标准分区R78/02、R77-03/02、R77-04/02号宗地以42750万元成交。据悉,该地块由重庆百康年城市建设发展有限公司摘得。该地块用途为二类居住用地,面积为167645平方米,最大可建筑面积为335288平方米,容积率为2。起拍总价为42750万元,起拍楼面价1275元。

泽一置业3730万摘大杨石组团一地 楼面价3955元

    10月15日,重庆主城九龙坡区大杨石组团Q分区QF3-2-1/03号宗地以3730万元成交。据悉,该地块由重庆泽一置业发展有限公司摘得。该地块用途为商业用地,面积为2358平方米,最大可建筑面积为9432平方米,容积率为4。起拍总价为3730万元,起拍楼面价3955元。

川博5265万摘茶园-鹿角组团一地 楼面价2201元

    10月15日,重庆主城南岸区茶园-鹿角组团F分区F08-1/02、F08-4/02号宗地以5265万元成交。据悉,该地块由重庆川博房地产开发有限公司获得。
    该地块用途为商业用地、商务用地,面积为12316平方米,最大可建筑面积为23920.6平方米,容积率为1.9。起拍总价为5265万元,起拍楼面价2201元。
蓝光7.83亿摘牌大渡口一地 楼面价4303元

    11月21日,重庆主城大渡口区大渡口组团E分区E11/02号宗地以7.83亿底价成交。据悉,该地块被蓝光地产摘得。该地块就是去年红极一时的东风村地块,用途为商业用地、商务用地、二类居住用地,面积为25979平方米,最大可建筑面积为181867平方米,起拍总价高达7.8亿元,楼面均价达到4303元。